Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định mở sàn giao dịch BĐS

Khi tìm kiếm một ngôi nhà hoặc một bất động sản đầu tư tuyệt vời, bạn có thể đã nghe nói về một thuật ngữ phổ biến: “trao đổi bất động sản”. Vậy sàn giao dịch bất động sản là gì? Công ty nước ngoài có được phép hoạt động trong lĩnh vực này không? Nếu vậy, họ có cần tuân thủ các điều kiện và yêu cầu cụ thể, trong đó có vốn pháp định không? Hãy cùng tìm hiểu.

Sàn giao dịch bất động sản là gì?

Theo Điều 3, Khoản 1 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm việc đầu tư vốn vào các hoạt động như xây dựng, mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê cũng như cung cấp các dịch vụ liên quan như môi giới, sàn giao dịch, tư vấn và quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lời.

Bạn đang xem: Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định mở sàn giao dịch BĐS

Hiện nay, giao dịch đất đai qua sàn giao dịch bất động sản đang là sự lựa chọn của nhiều người với những ưu điểm như đảm bảo thông tin pháp lý và chính xác về bất động sản, phí giao dịch thấp hơn thị trường. và khả năng lựa chọn các dịch vụ bao gồm trọn gói với sự hỗ trợ từ các tổ chức như ngân hàng và công chứng viên.

Sàn giao dịch bất động sản

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì?

Để thành lập sàn giao dịch bất động sản, bạn cần đáp ứng các yêu cầu cụ thể theo Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

• Tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
• Doanh nghiệp phải có ít nhất 2 nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và người quản lý, điều hành sàn giao dịch cũng cần phải có chứng chỉ này.
• Sàn giao dịch phải có quy định hoạt động rõ ràng, cùng với tên, địa chỉ, cơ sở vật chất và công nghệ phù hợp để thực hiện hoạt động.

Xem thêm : VUCA là gì? Làm gì để đối mặt với thời đại VUCA

Theo Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện các hoạt động sau:

• Thực hiện các giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê bất động sản.
• Tổ chức giao dịch, cung cấp thông tin bất động sản cho các bên quan tâm, kiểm tra các hồ sơ liên quan để đảm bảo điều kiện giao dịch, hỗ trợ đàm phán, ký kết hợp đồng.

Quy định về mô hình tổ chức sàn giao dịch bất động sản

Mô hình tổ chức sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 25 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

• Sàn giao dịch bất động sản có thể một doanh nghiệp độc lập hoặc một phần của một doanh nghiệp lớn hơn nữa và mọi hoạt động của tầng này đều phải tuân theo chỉ đạo của doanh nghiệp chủ nhà. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý sàn phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch.
• Người quản lý sàn giao dịch do người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp chỉ định, ủy quyền và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
• Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản bao gồm: quản lý sàn (thường là Quản lý tầng) và các phòng chuyên môn phù hợp với quy mô hoạt động của sàn.

Mô hình tổ chức sàn giao dịch bất động sản

Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện những hoạt động gì?

Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện một loạt hoạt động theo quy định tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD, bao gồm:

• Thực hiện các hoạt động giao dịch bất động sản như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê và các dịch vụ khác theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
• Công khai thông tin về bất động sản đưa vào giao dịch theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
• Kiểm tra văn bản pháp luật của bất động sản trước khi đưa vào giao dịch và chịu trách nhiệm về những thông tin cung cấp cho khách hàng.
• Thực hiện các hoạt động dịch vụ thông qua hợp đồng.
• Tuân thủ các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 71, 72 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đối với doanh nghiệp và Điều 73 đối với cá nhân, tổ chức tham gia sàn giao dịch.
• Lập và gửi báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch cho cơ quan quản lý địa phương và Bộ Xây dựng.
• Thực hiện các biện pháp phòng, chống rửa tiền và báo cáo theo quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Đó chính là điều cần làm khi các tổ chức băn khoăn về những hoạt động phải tuân thủ khi kinh doanh sàn giao dịch bất động sản, cho thấy kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản là một phần quan trọng của lĩnh vực này. kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp nước ngoài cũng được tham gia nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Xem thêm:

• Những người sống ở Tây Nguyên có thể tham khảo việc làm Kon Tum để tìm cơ hội việc làm ổn định và phát triển lâu dài.
• Thành phố Bảo Lộc cũng có nhiều lựa chọn hấp dẫn thông qua việc làm Bảo Lộc, mở ra những con đường sự nghiệp mới với môi trường làm việc thân thiện.

Qua những thông tin trên chắc hẳn bạn đọc đã hiểu sàn giao dịch bất động sản là gì. Sàn giao dịch bất động sản không chỉ là nơi gặp gỡ giữa người mua và người bán mà còn là nền tảng quan trọng giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản một cách minh bạch và hiệu quả.

Hãy nắm bắt những thông tin tuyển dụng mới nhất và ứng tuyển tại timhieulichsuquancaugiay.edu.vn! Top nhà tuyển dụng với tiềm năng tuyển dụng đa dạng: tuyển dụng Amkor, tuyển dụng Jabil, tuyển dụng Vaeco, tuyển dụng Nidec, tuyển dụng Evergreen, tuyển dụng Gear Inc, tuyển dụng Orion và Tuyển dụng Khu công nghệ cao Quận 9.

— Nội bộ nhân sự —

timhieulichsuquancaugiay.edu.vn – Website tuyển dụng trực tuyến số 1 Việt Nam

Nguồn: https://timhieulichsuquancaugiay.edu.vn
Danh mục: Là gì?